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物业要求

综合百货类物业:

一、合作方(fang)式

租(zu)赁(lin)为主,物业购买,合(he)作开(kai)发等多种合(he)作方式

二、租赁期限

自(zi)物业(ye)移交之(zhi)日的20个租约(yue)年

三、物业条件

位置 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。
面积 15000~30000平方米
层数 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层,每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。
层高、柱间距 柱间距8米以上;地上一层层高6米以上,其他楼层层高5.5米以上。
纵深、宽度 每层纵深不小于50M,临街面长度不小于70M。
楼板承重 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2,局部荷载1-2吨/m2
停车场 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。
物业必备
的相关证件

产权证(zheng)(zheng)明(ming)、建(jian)(jian)设(she)用地规(gui)划许可证(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)设(she)工(gong)(gong)程(cheng)规(gui)划许可证(zheng)(zheng)、施(shi)工(gong)(gong)许可证(zheng)(zheng)、竣工(gong)(gong)验(yan)收证(zheng)(zheng)明(ming)、消(xiao)防验(yan)收合格证(zheng)(zheng)等。











 

标准超市类物业:

一(yi)、合(he)作方式

租赁为主、物业购(gou)买(mai),合作开发等(deng)多种合作方式(shi)

二、租赁期限

自物业移交(jiao)之日的20个租约年

三(san)、物业条(tiao)件

位置

位(wei)于区(qu)域商(shang)业中(zhong)心,社(she)区(qu)商(shang)业中(zhong)心,或者(zhe)人流旺(wang)盛地(di)段(duan)。

面积

500~4000平方米

层数

商(shang)场营(ying)业(ye)部分位于物业(ye)首层(ceng),或者一、二(er)层(ceng)。

层高、柱间距

柱(zhu)间(jian)距8米以(yi)上(shang)(shang);地(di)上(shang)(shang)一(yi)层(ceng)层(ceng)高(gao)6.5米以(yi)上(shang)(shang),其他楼层(ceng)层(ceng)高(gao)5.5米以(yi)上(shang)(shang)。

纵深、宽度

纵深20米(mi)以上(shang),临街(jie)面30米(mi)以上(shang)

楼板承重

楼板承(cheng)重≥500公斤(jin)/平(ping)方(fang)米。

停车场

每80平(ping)方(fang)米建筑面(mian)积配置免费停车位1个。

物业必备

的相关证件

产(chan)权证(zheng)(zheng)明、建(jian)设用地规(gui)划许(xu)可证(zheng)(zheng)、建(jian)设工(gong)程规(gui)划许(xu)可证(zheng)(zheng)、施工(gong)许(xu)可证(zheng)(zheng)、竣工(gong)验收证(zheng)(zheng)明、消(xiao)防验收合格证(zheng)(zheng)等。

 

SMART超市类物业

一、合作方式

租赁为主,物业购买,合作(zuo)开发等多种(zhong)合作(zuo)方式

二(er)、租赁期限

自(zi)物业移交之日的20个租约(yue)年

三、物业(ye)条件(jian)

位置

位于高档(dang)商(shang)业中心、高档(dang)购物(wu)中心、或者高档(dang)社区(qu)。

面积

2000~4000平(ping)方米

层数

商场营(ying)业(ye)部分位(wei)于物(wu)(wu)业(ye)首(shou)层,或(huo)者购物(wu)(wu)中心(xin)地下(xia)一层。

层高、柱间距

柱间(jian)距8米以上;地上一层层高6.5米以上,其他(ta)楼层层高5.5米以上。

纵深、宽度

纵深40米以(yi)上(shang),临街面50米以(yi)上(shang)

楼板承重

楼(lou)板承重≥500公斤/平方米。

停车场

每80平方米建(jian)筑面(mian)积(ji)配置免费停车位1个。

物业必备

的相关证件

产权(quan)证(zheng)(zheng)明、建(jian)设用地规(gui)划许可证(zheng)(zheng)、建(jian)设工程(cheng)规(gui)划许可证(zheng)(zheng)、施(shi)工许可证(zheng)(zheng)、竣工验(yan)(yan)收证(zheng)(zheng)明、消防验(yan)(yan)收合格证(zheng)(zheng)等。

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