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物业要求

综合百货类物业:

一、合(he)作方式

租赁为主,物业购买,合作开发等多种合作方式

二、租赁期限

自物业移(yi)交之(zhi)日的20个租(zu)约(yue)年

三、物业(ye)条件

位置 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。
面积 15000~30000平方米
层数 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层,每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。
层高、柱间距 柱间距8米以上;地上一层层高6米以上,其他楼层层高5.5米以上。
纵深、宽度 每层纵深不小于50M,临街面长度不小于70M。
楼板承重 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2,局部荷载1-2吨/m2
停车场 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。
物业必备
的相关证件

产权证明、建设用地规(gui)划许可(ke)证、建设工(gong)(gong)程规(gui)划许可(ke)证、施(shi)工(gong)(gong)许可(ke)证、竣工(gong)(gong)验收证明、消防验收合格(ge)证等。











 

标准超市类物业:

一、合作方(fang)式

租(zu)赁为主、物业购买(mai),合作开发(fa)等多种(zhong)合作方式

二(er)、租赁期限

自物业(ye)移交之日的20个租约年(nian)

三(san)、物业条件

位置

位于区域商业中心,社区商业中心,或者人(ren)流旺盛地段。

面积

500~4000平方米

层数

商场营业(ye)部分位于物(wu)业(ye)首层(ceng),或者一、二层(ceng)。

层高、柱间距

柱间(jian)距8米(mi)以上(shang)(shang);地上(shang)(shang)一层层高6.5米(mi)以上(shang)(shang),其他楼层层高5.5米(mi)以上(shang)(shang)。

纵深、宽度

纵(zong)深20米(mi)以上(shang),临(lin)街面30米(mi)以上(shang)

楼板承重

楼板承(cheng)重≥500公斤(jin)/平方米。

停车场

每80平方(fang)米建筑面积配(pei)置免费停车位1个。

物业必备

的相关证件

产权证明、建设(she)用(yong)地规(gui)划许(xu)可证、建设(she)工(gong)程规(gui)划许(xu)可证、施工(gong)许(xu)可证、竣工(gong)验收证明、消(xiao)防验收合格证等。

 

SMART超市类物业

一、合作方式(shi)

租(zu)赁为(wei)主,物(wu)业购买,合作(zuo)开发(fa)等多种合作(zuo)方式

二、租赁期(qi)限

自物业(ye)移交之(zhi)日(ri)的20个租约年

三、物业条件

位置

位于高(gao)档商(shang)业中(zhong)心、高(gao)档购物中(zhong)心、或者(zhe)高(gao)档社(she)区。

面积

2000~4000平(ping)方米

层数

商场营业(ye)部分(fen)位(wei)于物业(ye)首层,或者购(gou)物中心地(di)下一层。

层高、柱间距

柱间距(ju)8米以上(shang);地上(shang)一层层高6.5米以上(shang),其他楼层层高5.5米以上(shang)。

纵深、宽度

纵深40米(mi)以上(shang),临街(jie)面50米(mi)以上(shang)

楼板承重

楼板承重≥500公斤/平方米(mi)。

停车场

每80平方米(mi)建(jian)筑面(mian)积配置免费停(ting)车位1个。

物业必备

的相关证件

产(chan)权(quan)证(zheng)明、建设(she)用地(di)规(gui)划(hua)许(xu)可(ke)(ke)证(zheng)、建设(she)工程规(gui)划(hua)许(xu)可(ke)(ke)证(zheng)、施工许(xu)可(ke)(ke)证(zheng)、竣工验(yan)收(shou)证(zheng)明、消防验(yan)收(shou)合格证(zheng)等(deng)。

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