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物业要求

综合百货类物业:

一(yi)、合作方式

租赁为主,物业购买,合(he)作(zuo)开发等多种合(he)作(zuo)方式

二、租赁期限

自物业移交之(zhi)日的20个租约年(nian)

三、物业条件

位置 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。
面积 15000~30000平方米
层数 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层,每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。
层高、柱间距 柱间距8米以上;地上一层层高6米以上,其他楼层层高5.5米以上。
纵深、宽度 每层纵深不小于50M,临街面长度不小于70M。
楼板承重 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2,局部荷载1-2吨/m2
停车场 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。
物业必备
的相关证件

产权证明、建(jian)设用地规划(hua)许(xu)可(ke)证、建(jian)设工(gong)程规划(hua)许(xu)可(ke)证、施工(gong)许(xu)可(ke)证、竣(jun)工(gong)验收(shou)证明、消(xiao)防验收(shou)合格证等。











 

标准超市类物业:

一、合作(zuo)方式

租赁为主、物业购买,合(he)作(zuo)开(kai)发等多种合(he)作(zuo)方式(shi)

二(er)、租(zu)赁期限

自物业移(yi)交之日的20个租约年(nian)

三、物业条件

位置

位于区域商业(ye)中(zhong)心,社(she)区商业(ye)中(zhong)心,或者(zhe)人流旺盛地段。

面积

500~4000平方米

层数

商场营(ying)业部分(fen)位于物业首层,或者一、二层。

层高、柱间距

柱间(jian)距8米以(yi)上(shang)(shang)(shang);地上(shang)(shang)(shang)一层层高(gao)6.5米以(yi)上(shang)(shang)(shang),其他楼层层高(gao)5.5米以(yi)上(shang)(shang)(shang)。

纵深、宽度

纵深(shen)20米以(yi)上,临街面(mian)30米以(yi)上

楼板承重

楼板承重≥500公斤/平方米。

停车场

每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。

物业必备

的相关证件

产权证(zheng)(zheng)明(ming)、建(jian)设用地规划(hua)许(xu)可证(zheng)(zheng)、建(jian)设工程规划(hua)许(xu)可证(zheng)(zheng)、施(shi)工许(xu)可证(zheng)(zheng)、竣工验收(shou)证(zheng)(zheng)明(ming)、消防(fang)验收(shou)合格证(zheng)(zheng)等。

 

SMART超市类物业

一、合作方式

租赁为主(zhu),物业购买,合(he)作(zuo)(zuo)开发等多种合(he)作(zuo)(zuo)方式

二、租赁期(qi)限

自物业(ye)移交(jiao)之日的20个租约(yue)年

三(san)、物业条(tiao)件

位置

位于高(gao)档(dang)商业中(zhong)心(xin)、高(gao)档(dang)购物中(zhong)心(xin)、或(huo)者高(gao)档(dang)社区。

面积

2000~4000平方米

层数

商场(chang)营(ying)业(ye)(ye)部分位于物(wu)业(ye)(ye)首(shou)层,或者购物(wu)中心(xin)地(di)下一层。

层高、柱间距

柱(zhu)间(jian)距8米(mi)(mi)以上(shang);地上(shang)一(yi)层(ceng)(ceng)层(ceng)(ceng)高(gao)6.5米(mi)(mi)以上(shang),其他楼层(ceng)(ceng)层(ceng)(ceng)高(gao)5.5米(mi)(mi)以上(shang)。

纵深、宽度

纵深40米(mi)以上(shang),临街面(mian)50米(mi)以上(shang)

楼板承重

楼板承重≥500公斤/平方(fang)米(mi)。

停车场

每80平方米建筑面积配(pei)置免费停车(che)位1个。

物业必备

的相关证件

产权证(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、建(jian)设用地规划(hua)许(xu)可(ke)(ke)证(zheng)(zheng)(zheng)、建(jian)设工(gong)(gong)程(cheng)规划(hua)许(xu)可(ke)(ke)证(zheng)(zheng)(zheng)、施工(gong)(gong)许(xu)可(ke)(ke)证(zheng)(zheng)(zheng)、竣工(gong)(gong)验(yan)收证(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、消防(fang)验(yan)收合格证(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)。

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