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物业要求

综合百货类物业:

一、合作方式(shi)

租赁为主(zhu),物业购买,合作开(kai)发等(deng)多种合作方式

二、租赁期限

自物业移交(jiao)之日(ri)的20个租约年

三(san)、物业条件

位置 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。
面积 15000~30000平方米
层数 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层,每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。
层高、柱间距 柱间距8米以上;地上一层层高6米以上,其他楼层层高5.5米以上。
纵深、宽度 每层纵深不小于50M,临街面长度不小于70M。
楼板承重 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2,局部荷载1-2吨/m2
停车场 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。
物业必备
的相关证件

产权证(zheng)(zheng)明、建(jian)设用地规划(hua)许可(ke)证(zheng)(zheng)、建(jian)设工程规划(hua)许可(ke)证(zheng)(zheng)、施工许可(ke)证(zheng)(zheng)、竣(jun)工验收证(zheng)(zheng)明、消(xiao)防验收合(he)格证(zheng)(zheng)等(deng)。











 

标准超市类物业:

一、合(he)作(zuo)方式

租(zu)赁为(wei)主、物业购买,合作开发等(deng)多种合作方式

二、租赁期限

自物业移(yi)交之(zhi)日(ri)的(de)20个(ge)租约年(nian)

三(san)、物业条件

位置

位于区(qu)域商业(ye)中(zhong)心(xin),社区(qu)商业(ye)中(zhong)心(xin),或者人流旺盛(sheng)地段。

面积

500~4000平方米

层数

商场营业(ye)部分位于物业(ye)首(shou)层,或者一、二层。

层高、柱间距

柱间(jian)距(ju)8米以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang);地(di)上(shang)(shang)一层层高(gao)6.5米以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang),其他楼(lou)层层高(gao)5.5米以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)。

纵深、宽度

纵深20米以上,临(lin)街面(mian)30米以上

楼板承重

楼(lou)板承(cheng)重≥500公斤/平方米。

停车场

每80平(ping)方米(mi)建筑面积配置免费(fei)停车(che)位1个。

物业必备

的相关证件

产权证明、建设用地(di)规(gui)划许可证、建设工(gong)程规(gui)划许可证、施工(gong)许可证、竣工(gong)验收证明、消防验收合格证等(deng)。

 

SMART超市类物业

一、合作(zuo)方式

租赁为主,物业(ye)购买,合作(zuo)(zuo)开发(fa)等(deng)多种合作(zuo)(zuo)方式(shi)

二(er)、租赁(lin)期限(xian)

自物业移交之(zhi)日的20个(ge)租约年(nian)

三、物业条(tiao)件

位置

位于高档(dang)商业中(zhong)心、高档(dang)购物(wu)中(zhong)心、或者高档(dang)社区。

面积

2000~4000平方米

层数

商场营(ying)业部分位于物(wu)(wu)业首层,或者购物(wu)(wu)中(zhong)心地(di)下一层。

层高、柱间距

柱间距8米(mi)以(yi)上(shang)(shang)(shang);地上(shang)(shang)(shang)一层层高(gao)6.5米(mi)以(yi)上(shang)(shang)(shang),其(qi)他楼层层高(gao)5.5米(mi)以(yi)上(shang)(shang)(shang)。

纵深、宽度

纵(zong)深40米以上,临街面50米以上

楼板承重

楼板承重≥500公斤/平方(fang)米。

停车场

每(mei)80平方米建筑面积(ji)配置(zhi)免(mian)费(fei)停车位(wei)1个。

物业必备

的相关证件

产权证明、建(jian)(jian)设用地规划许可证、建(jian)(jian)设工程(cheng)规划许可证、施(shi)工许可证、竣工验收(shou)证明、消(xiao)防验收(shou)合(he)格证等。

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